Byggeforeninger ved København. (Efterskrift til Politivennen)

 

Frederiksberg Arbejderes Byggeforening.

Alle de, der i tidligere Tid kørte med Toget til Roskilde, kender af Udseende Frederiksberg Arbejderes Byggeforening, der, efter at man har passeret Bommen ved Peter Bangsvej, ligger langs Jærnbanelinien, tilhøjre for den. De røde Teglstens-Mansardtage med hvide Fronspicer ses over Havernes Frugttræer.

Frederiksberg Arbejderes Byggeforening blev stiftet i 1897, væsentligst af Arbejdere fra det nærliggende Frederiksberg Gasværk. Mange af de oprindelige Medlemmer trak sig dog snart ud af Foreningen og andre kom i deres Sted, saaledes at da Foreningen begyndte at bygge, i 1899, var der ikke mange af de oprindelige Medlemmer tilbage. I Stedet for var der rykket Sporvejsfunktionærer, Brandmænd, Haandværkere og andre ind.

Man begyndte med at svare et Kontingent paa 1 Kr. maanedlig, man købte 7 1/4 Td. Land ved Peter Bangsvej af Vognmand Blyth for den høje Pris af 150,000 Kr. og overdrog derpaa til Højesteretssagfører Ulf Hansen at skaffe de nødvendige Penge til Byggeriet. Det lykkedes ham at skaffe 500,000 Kr. hos Livsforsikrings-Anstalten, der, naar Husene var opført, skulde staa i 1. Prioritet, 370,000 Kr. i Statslaan, som skulde staa i 2. Prioritet, og endelig som 3. Prioritet 150,000 Kr. i Partialobligationer fra velhavende Folk, der nærede Interesse for Planens Gennemførelse.

I 1899 begyndte man da at bygge, men snart efter foraarsagede Lockouten en Standsning i Arbejdet, og dette medførte selvfølgelig et betydeligt Tab. Efter Lockouten tog man atter fat, en Del af Husene blev færdige om Vinteren og Resten i Løbet af Sommeren 1900.

Murermester Lythans-Petersen havde Byggeforetagendet i Entreprise for 10,000 Kr. pr. Hus, og da Husene var færdige, stod de Medlemmerne i 13 a 14,000 Kr. med Jord og anlagte Veje.

Arkitekter for Husene var d'Hrr. Gotfred Tvede og Schmidt.

Husene blev nu prioriterede paa den ovenanførte Maade og endvidere med en fjerde Prioritet paa 45.000 Kr. Alle Prioriteterne er til 4 pCt. Rente med Undtagelse af den anden Prioritet til Statskassen, der er til 3 pCt., men hertil kommer 1 pCt. Afdrag.

Kort efter at Husene var afleveret, fik Foreningen et alvorligt Smæk, idet det viste sig, at der var gaaet Svamp i Gulvene paa en stor Del af Husene. Disse maatte da brydes op og erstattes med nye, hvad der kostede Foreningen ca. 10.000 Kr.

Der er 97 Huse, hvoraf kun nogle faa er Enkelthuse, medens Resten er byggede sammen i Dobbelthuse. Hvert Hus har to 3 Værelsers Lejligheder uden Kælder, men med et Udhus. Der hører 1000 Kv.- Alen Have til hvert Hus, og Husene er lagt omtrent midt paa Parcellen.

Hvert Medlem svarer 600 Kr. om Aaret af sit Hus. Heraf betales alle Renter, Skatter og Afgifter og endvidere de udvendige Reparationer, som Foreningen selv foranstalter. Det, der herefter bliver tilovers af de 600 Kr., anvendes til Afdrag paa 3. Prioritet.

Hvert Medlem maa selv bekoster de indvendige Reparationer. Den Lejlighed, der er til Udleje, skal lejes ud for mindst 25 Kr., men man kan godt faa 30 Kr. i Leje for den.

Noget specielt for denne Forening er det, at man har oprettet en Assurancekasse, der sikrer Medlemmerne mod Lejetab. Hvert Medlem indbetaler 75 Øre om Maaneden i denne Kasse, og til Gengæld faar de ved Lejeledighed godtgjort de to Trediedele af Lejetabet. Imidlertid har der ikke været en eneste Lejlighed ledig i de sidste 6 Aar, og som Følge deraf har Assurancekassen nu opsparet ca. 10,000 Kr.

Til Foreningen hører et Forretningshus med 8 Butiker, der lejes ud. Dette Forretningshus staar Foreningen i 64,000 Kr., og det giver et Overskud, der kommer Medlemmerne til Gode.

I Aarenes Løb er ca. Halvdelen af Medlemmerne traadt ud af Foreningen, men de har alle faaet deres Huse solgt med Gevinst. De, der solgte i de første Aar, fik 2 a 300 Kr., men nu faar man over 2000 Kr., den sidste, der solgte for et Par Maaneder siden, tjente saaledes 2800 Kr.

For saa vidt det er Arbejdere, der køber disse Huse - hvad det nok er her - kommer de altsaa til at sidde betydelig haardere i det end de, der har været Medlemmet fra Begyndelsen.

Foreningens Formand er N. C. Nielsen, Kontrollør ved Frederiksberg Gasværk.

(Social-Demokraten 7. august 1912).

Hjørnet af Broderskabsvej og Folkets Alle, i dag Vejlaget FAB, men det startedi 1898 som Frederiksberg Arbejderes Byggeforening, husene langs Frihedsvej, Lighedsvej, Broderskabsvej og Folkets Allé samt husene på Jyllandsvej nr. 23-25 & 26-38 og Kronprinsensvej nr. 53-61 & 48-54. Foto Erik Nicolaisen Høy (2021).